Realizzare una nuova costruzione edile è un processo lungo e articolato che richiede il prezioso contributo di molte figure professionali, tra cui architetti, ingegneri, installatori e operai edili. In questa guida, esamineremo passo dopo passo i vari aspetti che consentono di partire dalla progettazione e arrivare alla realizzazione finale, mantenendo sempre il pieno rispetto delle richieste del cliente.
La progettazione di una nuova costruzione edile
Prima di iniziare il processo di progettazione, è fondamentale condurre uno studio di fattibilità. Professionisti esperti, come ingegneri ed architetti, valutano le caratteristiche del terreno, la zona e i regolamenti comunali. Vi sono diverse normative, alcune a livello nazionale e altre locali, da rispettare. Pertanto, è necessario un’interazione con l’ufficio tecnico comunale prima di procedere ulteriormente.
Una volta completato lo studio di fattibilità e ottenuti risultati positivi, è possibile passare alla fase di elaborazione del progetto. Vengono prese in considerazione diverse soluzioni per soddisfare le esigenze del cliente, producendo documenti tecnici come planimetrie, sezioni e proiezioni ortogonali.
Dopo aver ottenuto l’approvazione del comune, si passa alla fase di progetto esecutivo. Questa fase richiede una valutazione dettagliata dei costi, la stesura del capitolato e la preparazione di relazioni sulle caratteristiche strutturali, impianti e il piano di sicurezza per il cantiere.
La progettazione architettonica dell’edificio
La progettazione architettonica è un aspetto cruciale. Inizialmente, l’architetto si concentra sulla progettazione schematica, definendo forme e design. Successivamente, si sviluppa il progetto, tenendo conto delle esigenze tecniche, della struttura e della resistenza a eventi catastrofici come terremoti e alluvioni.
Questi dettagli sono fondamentali per evitare possibili respingimenti da parte delle autorità edilizie locali e garantire la sicurezza e l’efficienza della struttura.
Allestimento del cantiere e sicurezza
Una volta ottenuta l’approvazione del progetto, è necessario preparare il cantiere. L’area dei lavori deve essere delimitata e protetta per evitare rischi per i passanti e i curiosi. Il direttore dei lavori, incaricato dall’impresa, coordina e gestisce l’intero processo, garantendo il rispetto delle norme di sicurezza.
Realizzazione delle strutture
Dopo aver ottenuto tutte le approvazioni, si procede con lo scavo del terreno e la realizzazione delle fondamenta. Il progetto fornisce le informazioni tecniche necessarie per la costruzione delle strutture portanti, come travi, solai, pilastri e muri portanti.
Interni ed efficienza energetica
L’architetto si occupa della progettazione degli spazi interni, garantendo la soddisfazione del cliente. Contemporaneamente, gli installatori si concentrano sulla creazione degli impianti, utilizzando soluzioni innovative per l’efficienza energetica.
Finiture e collaudo
L’ultima fase riguarda le finiture. Gli specialisti scelgono i materiali adatti per creare un ambiente esclusivo e accogliente. Dopo la conclusione dei lavori, si procede con il collaudo per garantire la conformità alle normative e al progetto presentato all’ufficio tecnico comunale.
Dopo il collaudo, il cliente può finalmente ricevere le chiavi dell’immobile e iniziare a godere della nuova costruzione.
